该类产品在江门市场较为稀少，此前仅碧桂园滨江湾推出了建面约365平大平层■★★■◆，引起市场不少轰动★★。

　　有数据显示，建面144平以上户型，2020年江门全市供应986套，占比1.5%，2022年上半年供应量达到690套，占比提高至3.6%。

　　低层合院产品主要囊括建面约160平◆■◆■、228平、325平户型，套数分别为5套■■★★、12套★■◆★、3套。

　　其中，高层住宅户型面积囊括97-128平■■，共471套◆■；配套商业2512★★■.1平。

　　譬如，碧桂园滨江湾、骏景湾滨江誉峰、蒲葵之梦天心★■、粤海城★◆★、嘉华新都汇等众多楼盘，都纷纷推出或计划推出大平层产品。

　　根据招标内容★■，该项目建设用地81895平，总建面273999.07平，分A、B地块开发建设。

　　比如中国十大豪宅之一的桃花源◆■◆◆★，开创城市墅居先河的江南里，还有高层作品春江花月……这些耳熟能详的高端作品★■◆，都出自其手笔★★◆■。

　　比如◆◆■，前期碧桂园滨江湾推出的建面约235平望江大平层，一个月不到就基本售罄，近期推出的建面约365平大平层◆■◆★，看房者同样络绎不绝★■★◆★★。

　　绿城中国创立于1995年，是一家对品质极为严苛的房企◆■■◆，在高端居住领域游刃有余。

　　再来看看B地块■◆，规划用地面积22712平◆■■■★，总建面80986.1平，主要规划建设高层住宅及底商。

　　可以想象■◆◆★，待绿城123亩望江项目230多套大平层、20多套合院产品入市，江门豪宅市场，竞争也将进入白热化。

　　招标图纸显示，A地块规划用地面积59183平★■★■■，总建面193013平，将建高层洋房、大平层★◆■■、低层合院■◆◆■◆★，并配建商业和一所幼儿园◆◆。

　　其中备受关注的，是这个建面约360平的大平层产品，分布在5栋、7栋顶层■★，整个项目仅有2套★◆◆★■。

　　招标内文提出■★■◆★◆，该项目已获批准建设，具备招标条件，现对该项目施工进行公开招标。

　　其中，高层住宅主要囊括建面约109平、125平◆◆■◆、143.5平户型★★■★★，户型分别占比为16.7%、29◆◆.5%、29.5%。

　　由此可见，绿城首进江门，操刀第一个项目，就拿出了大平层★★、合院等高端产品■★★，未来面市后◆■，将在一定程度上提高江门人居水平★■■。

　　更关键是，其连续17年荣获“中国房地产百强企业综合实力TOP10★◆★★”■■◆◆，实力不容小觑。

　　那么，绿城123亩望江项目，究竟何时入市，价格又将几何，房姐也将持续跟踪，敬请关注。

　　根据招标内容，项目位于滨江大道与华泰路交汇处西北侧、西南侧■◆★，建设用地81895平★◆■★，总建面273999.07平，分A、B地块开发建设■■◆。

　　更重要的，在当前低迷市场环境下，绿城此举■◆◆，也将大幅提振江门地产业内和购房者的信心，意义非常。

　　根据中标方案◆★◆，绿城将负责项目组织设计、勘察■★★◆、施工等所有环节，直接承担工程全过程的管理职能★★◆■★，还要负责营销销售◆■■■◆◆。

　　大平层产品主要囊括建面约168★◆◆★■◆.5平、235.5平、360平户型，套数分别为122套■■★■◆、108套■■★、2套，占比分别为12.8%、11.3%◆■■、0.2%。

　　早在今年7月底，绿城便中标滨江管理公司蓬江24、28地块项目（篁边123亩项目）。

　　其中A地块拟建109-360平高层住宅■◆■★■、160-325平低层合院、2204平配套商业，并配建一所12班幼儿园；B地块将建97-128平高层住宅，3640平配套及商业。